Allgemeines zum Baurecht/Baugesetz

Allgemeine Informationen zum Baurecht bzw. zum Baugesetz finden Sie hier zusammengefasst.

Rechtliche Grundlagen und Art der Bauvorhaben

Für jedes Bauvorhaben gelten in erster Linie die Bestimmungen des Stmk. Raumordnungsgesetzes 2010 sowie des Stmk. Baugesetzes 1995. Darüber hinaus sind vielfach noch weitere Baunebengesetze sowie die Richtlinien des Österreichischen Instituts für Bautechnik (OIB) zu beachten. Grundsätzlich besteht für jedes Bauvorhaben die Mitteilungspflicht des Bauherrn an die Baubehörde der Gemeinde. Baubehörde 1. Instanz ist der Bürgermeister. Nach dieser ersten Information entscheidet die Baubehörde, in welchem Genehmigungsverfahren das Bauvorhaben zu behandeln ist.

Es wird unterschieden zwischen:

- baubewilligungspflichtigen Bauvorhaben
- anzeigepflichtigen Bauvorhaben
- baubewilligungsfreien Bauvorhaben (jedenfalls meldepflichtig!!!)

Das Baurecht ist eine sehr komplexe Rechtsmaterie. Jedes Bundesland hat seine eigenen Bauvorschriften. Sehr leicht kann von Bauherrn oder Planern ein Bauvorhaben falsch eingeschätzt werden. Nehmen Sie also bitte rechtzeitig die kostenlose Bauberatung und Information im Bauamt der Gemeinde in Anspruch.

Zusätzlich finden monatlich Bauprechtage im Stadtamt Schladming statt, wo im Beisein des örtlichen Raumplaners Architekt Dipl.-Ing. Herfried Peyker vorwiegend raumplanerische Aspekte behandelt werden.

Anhand des Formblattes Projektprüfungs-Checkliste können Sie selber abchecken, welche Kriterien erfüllt werden müssen, damit ein Projekt baubewilligungsfähig ist.

Welche Anforderungen an das Bauansuchen und an die Projektunterlagen gestellt werden, sehen Sie in einer Übersicht, die demnächst online gestellt wird.

Beachten Sie bitte, dass nach Baufertigstellung - noch vor der Benützung des Gebäudes - eine Benützungsbewilligung beantragt werden muss!

Das Baugesetz:

Eine komplette Ausgabe des Stmk. Baugesetzes 1995, in welchem die bisher erschienenen Novellen eingearbeitet sind, können Sie bei den Formularen zum Bauamt als PDF-Datei downloaden.